O Conjunto Habitacional Casquilho Nascente, estará localizado entre a Estrada do Casquilho, a Rua dos Três Vales e a Avenida Torrado da Silva, desenvolvendo-se para Nascente dos edifícios do Bairro Rosa, inserindo-se na área do Plano Integrado de Almada.

O local a intervir tem uma área de 6.540 m², onde serão construídos edifícios com uma implantação máxima de 2.677 m², num máximo de 7 pisos acima da cota de soleira a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.

A intervenção prevê uma área bruta de construção de habitação de 10.136 m² e cerca de 280 m² para comércio, num total de 112 fogos. O valor estimado da construção é de 11.319.200 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU nesta operação seja de 14.041.000 €, não incluindo o valor do terreno.

O custo de construção e o valor de investimento foram determinado nos termos da Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, com a redação que lhe foi dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro, que regula a Habitação de Custos Controlados.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 699.000 € + IVA.

Este concurso, promovido pelo IHRU, I.P., contou com a assessoria técnica da Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo da Ordem dos Arquitetos e o apoio institucional da Câmara Municipal de Almada.

Foram entregues 22 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Pedro Domingos - Arquitectos, Unipessoal, Lda. O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 20.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (10.000 €): Pedro Domingos - Arquitectos, Unipessoal, Lda, com coordenação do arquiteto Pedro Domingos

2.º lugar (6.000 €): Arquitectos Aliados Consulting, Lda, com coordenação do arquiteto José Luís Barbosa e Silva Soares

3.º lugar (4.000 €): Paula Santos | Arquitectura, Lda, com coordenação da arquiteta Paula Santos

Resultados do concurso

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