O conjunto habitacional na Avenida Joaquim Campos estará localizado no Plano Integrado de Setúbal, entre a avenida do mesmo nome, a Avenida Júlio Santos e a Rua do Festroia.

O local a intervir tem uma área de 16.289,0 m², onde serão construídos edifícios com um máximo de 6 pisos acima da cota de soleira, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.

A intervenção prevê um total de 183 fogos e 510 m² de comércio, a que correspondem uma área bruta de construção acima do solo de 19.377 m².

A construção deste empreendimento, que observará as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro, permitirá o aumento da oferta de arrendamento acessível.

O valor estimado da construção é de 24.800.900 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU nesta operação seja de 32,5 milhões de euros, incluindo o valor do terreno.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 1.315.000 € + IVA.

Este concurso conta com a assessoria da Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo da Ordem dos Arquitectos e com a colaboração do Município de Setúbal.

Foram entregues 10 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Branco del Rio Arquitectos, Lda.

O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 28.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (7.600 €): Branco del Rio Arquitectos, Lda, com coordenação do arquiteto João Branco

2.º lugar (5.800 €):MVCC – Mercês Viera e Camilo Cortesão, Arquictetos, Lda, com coordenação do arquiteto Camilo Cortesão

3.º lugar (4.200 €): Clanet & Brito, Lda, com coordenação da arquiteta Daniel Pascoal Figueiredo

4.º lugar (3.400 €): Apletton e Domingos - Arquitectos Lda, com coordenação do arquiteto João Guilherme Pontes Apletton

5.º lugar (2.700 €): Jorge Humberto Canastra Marum, com coordenação do arquiteto Jorge Humberto Canastra Marum

6.º lugar (2.300 €): Miguel Marcelino, Arquitectura, Lda, com coordenação do arquiteto Miguel Marcelino

7.º lugar (2.000 €): Ambrósio e Leitão, Arquitectos, Lda, com coordenação do arquiteto João Miguel Gomes Leitão

Resultados do concurso

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