Na reabilitação da envolvente exterior:

a. Aumento da eficiência energética do edificado, com o recurso à aplicação de materiais que, ao salvaguardar essa mesma envolvente, são indutores da qualificação e melhoria do seu desempenho e conforto dos que aí residem.

b. Aumento da qualidade do ar no interior das habitações com o recuso a sistemas passivos de renovação do ar.

c. Minimizar a degradação do sistema estrutural do edificado, anulando a permeabilidade dos paramentos exteriores quando sujeitos à incidência de águas pluviais.

d. Aumento do conforto acústico associado ao revestimento da envolvente exterior dos paramentos e dos vãos exteriores.

e. Aumento do conforto visual do edificado permitindo a sua integração no tecido urbano.

f. Adaptação das habitações situadas nas caves de tipologias T0 a T1, por forma a qualificar a funcionalidade do seu interior, assim como a privacidade no uso das habitações.

Na renovação das infraestruturas:

a. Melhoria do desempenho do sistema de abastecimento de água, resultando prevenção de desperdícios enormes por fugas recorrentes, tendo em consideração que o sistema existente atingiu o limite de durabilidade, encontrando-se num estado de grande fragilidade e, consequentemente, vulnerável a ruturas.

b. Melhoria do sistema de distribuição de energia elétrica às habitações, nomeadamente com a introdução do sistema de proteção TERRA, inexistente na rede de distribuição atual, bem como retificado o sistema de iluminação das áreas de circulação em escadas e nas galerias de distribuição.

c. Reformulação integral do sistema de sinal TV, e reparação da rede de telefone existente.

Coberturas

Ao nível das coberturas, prevê-se substituição do revestimento existente, por painéis do tipo “sanduíche”, bem como a aplicação e assentamento sobre a laje de esteira da cobertura do último piso de isolamento térmico, para reforço da proteção das habitações no que se refere ao conforto térmico.

Paredes exteriores

Ao nível dos paramentos opacos exteriores, será aplicado o sistema de isolamento térmico pelo exterior. Em toda a periferia do embasamento e das áreas de circulação prevê-se o reforço do revestimento dos paramentos opacos com a aplicação de material cerâmico até à cota inferior da laje de teto desses mesmos pisos.

Vãos exteriores

No referente aos vãos exteriores, estes serão integralmente substituídos, sendo aplicada nova caixilharia com ventilação incorporada, executada, com novo desenho, em alumínio anodizado à cor natural com acabamento acetinado, bem como substituídos o sistema de estores existentes por outros em PVC com “caixa compacta” incorporada no sistema de funcionamento dos mesmos. De igual forma, serão substituídos com novo desenho, os vãos de porta de acesso ao interior dos edifícios, sendo nestes incluídas as caixas de correio por forma a permitir o acesso direto na distribuição pelo exterior. Prevê-se a reformulação das lavandarias sem alteração significativa dos espaços existentes.

Renovação de ar do interior das habitações

São parte integrante da intervenção preconizada a introdução de elementos de ventilação passiva das habitações, nomeadamente com a utilização de grelhas associadas às caixilharias em zonas húmidas (lavandarias), e do sistema de ventilação controlada associada às caixilharias de salas e de quartos, tendo por função a remoção de ar com elevado grau de humidade que se concentra no interior das habitações.

Áreas comuns

Na intervenção prevista nas áreas comuns, preconiza-se a execução de novo vão de entrada nas áreas comuns dos edifícios, a executar em alumínio anodizado na cor natural de brilho acetinado incluindo caixas de correio, áudio porteiro e números de polícia, o revestimento com material cerâmico e a pintura de tetos e de panos de parede sobrantes, a substituição total das portas de entrada das habitações incluindo a substituição das soleiras, a manutenção e reparação pontual dos corrimãos, bem como a substituição do revestimento dos pavimentos existentes com a aplicação de material cerâmico em toda a extensão. Serão executados os trabalhos de reparação e beneficiação de quadros e instalações elétricas, nomeadamente no que se refere a iluminação da caixa de escadas, botoneiras e luminárias.

Rede de águas pluviais

A intervenção inclui a substituição integral dos tubos de queda, bem como beneficiada e reformulada a rede subterrânea de recolha das águas pluviais e ligação ao coletor público.
Infraestruturas | Abastecimento de água – Remodelação integral do sistema de abastecimento a partir da rede de distribuição pública até às entradas, onde se inclui a substituição de tubagens subterrâneas e de todos os acessórios necessários ao seu normal funcionamento. Reformulação integral do sistema de distribuição de água às habitações, incluindo a anulação da rede existente e reposicionamento dos contadores individuais no exterior das habitações.

Infraestruturas | Instalações elétricas

Estão previstos na execução da empreitada os trabalhos de beneficiação das instalações elétricas descritos para as áreas comuns, bem como de caixas de derivação e acessórios, a reformulação de quadros elétricos de uso comum e de respetivos condutores e cabos elétricos.

Infraestruturas | Instalações de telecomunicações

Reformulação da rede telefónica instalada com a substituição de enfiamentos incluindo todos os acessórios necessários ao seu normal funcionamento, com o fornecimento e aplicação de uma tomada por habitação. No que se refere ao circuito de fornecimento de sinal TV, este será integralmente reformulado incluindo-se a substituição integral de antenas, cablagens, repartidores, bem como o fornecimento e instalação de uma tomada para a receção de sinal em cada habitação.

Pavimentos exteriores

No projeto encontram-se previstos os trabalhos para a reparação e beneficiação das rampas existentes, bem como a construção de novas onde o acesso requer a adaptação a pessoas com mobilidade reduzida, em conformidade com a legislação em vigor.

Melhorar o conforto térmico e acústico das habitações permitindo a melhoria da qualidade de vida dos moradores.

• Diminuição da fatura energética dos moradores, que tem especial impacto pelo facto de se tratar de famílias carenciadas.

• Melhorar a qualidade do ar no interior das habitações com a introdução de sistemas passivos de ventilação.

• Aumentar a durabilidade do edificado, salvaguardando o normal funcionamento e resistência do sistema estrutural das construções.

• Anulação do estigma social associado a populações residentes em edificado degradado.

• Anulação do conceito de gueto associado ao local com a qualificação da envolvente integrada do espaço envolvente e da sua higienização

• Incremento da autoestima da população residente resultante da qualificação do edificado que habita

• Integração qualificada dos conjuntos edificados na malha urbana, com particular incidência nas frentes urbanas com que confronta, fator indutor à anulação do estigma associado ao conceito de Bairro Social, sendo este uma mais-valia para o sociabilizar com as populações residentes na envolvente próxima.

• Qualificação das relações de vizinhança entre os residentes no conjunto edificado a reabilitar com os residentes no edificado na envolvente, enquanto fator indutor para a criação de dinâmicas associadas à instalação e fixação de serviços e de comércio;

• Qualificação da imagem urbana com a anulação do desconforto dos utilizadores da rede viária urbana que confronta com o objeto e o espaço exterior a ser reabilitado.