Reabilitar a envolvente exterior e as áreas comuns do conjunto edificado do Bairro do Arcozelo, integrando esta intervenção nas iniciativas a implementar pelo Município na reabilitação e qualificação dos espaços exteriores, de forma contextualizada e integrada no espaço urbano

Coberturas

Remoção integral do revestimento cerâmico existente, a aplicação e assentamento sobre a laje de esteira da cobertura do último piso de isolamento térmico em poliuretano extrudido com 6 cm de espessura, aplicação sobre a armação dos telhados de sub-telha do tipo "naturocimento", fornecimento e aplicação de novo revestimento cerâmico em telha do tipo "LUSA", assente sobre ripado aplicado sobre a sub-telha, beneficiação das chaminés e outras ventilações com atravessamento da cobertura, execução das rufagens necessárias por forma a ser assegurada a perfeita estanquicidade da totalidade das superfícies que constituem as coberturas. Prevê-se ainda a substituição integral do sistema de recolha e condução das águas pluviais das coberturas.

Paredes exteriores

Aplicação do sistema de isolamento térmico pelo exterior com a aplicação de placas em poliestireno expandido com um mínimo de 0,05 m de espessura grampeado aos panos de fachada, reboco armado com fibra de vidro sobre o qual será aplicado um primário à base de água e acabadas as superfícies com revestimento, reforçado na periferia do embasamento dos edifícios até uma altura média alinhada pela soleira dos vãos do piso 0.

Vãos exteriores

Substituição integral, com aplicação de nova caixilharia com ventilação incorporada a executada em alumínio termolacado de desenho semelhante ao existente; substituição do sistema de estores existentes por outros em PVC com "caixa compacta" incorporada no sistema de funcionamento dos mesmos; substituição dos vãos de porta de acesso ao interior dos edifícios, sendo nestes incluídas as caixas de correio por forma a permitir o acesso direto na distribuição pelo exterior, bem como do sistema de audio porteiro com ligação a cada uma das habitações. Prevê-se ainda a execução de uma estrutura em perfilados metálicos com acabamento com grelhas de chapa quinada de alumínio anodizado à cor natural, para ocultação da secagem de roupa no exterior do edificado.

Renovação de ar do interior das habitações 

Introdução de elementos de ventilação passiva das habitações, nomeadamente com a utilização de grelhas associadas às caixilharias em zonas húmidas (lavandarias e cozinhas), e do sistema de ventilação controlada associada às caixilharias de salas e de quartos, e a inclusão de sistemas de exaustão que possam complementar os sistemas passivos na remoção de ar com elevado grau de humidade.

Áreas comuns

Pintura de tetos e de panos de parede, beneficiação geral de portas de entrada das habitações na qual se inclui a pintura das mesmas; beneficiação e tratamento dos corrimãos existentes com acabamento a pintura e reparação do pavimento existentes na entrada, degraus e patamares.

Infraestruturas | Abastecimento de água

Remodelação integral do sistema de abastecimento de água às habitações, incluindo a instalação de novos em bateria, em armário próprio, no patamar da entrada das partes comuns; substituição da rede de ligação às habitações a executar em tubagem de aço inox a instalar, à vista, a partir de cada contador instalado na bateria até ao ponto de ligação com a rede interna de distribuição de água da correspondente habitação.

Infraestruturas | Rede de gás 

Remodelação integral da rede de distribuição de gás de cidade às habitações incluindo tubagens, acessórios, fornecimento e colocação de caixas de abrigo, válvulas de corte individuais e de entrada nas habitações bem como execução de proteção mecânica da tubagem.

Infraestruturas | Instalações elétricas

Remodelação geral da rede de distribuição de energia elétrica às habitações incluindo a substituição de caixas de colunas, a remodelação de quadros de colunas, a substituição dos quadros elétricos em cada uma das habitações, execução de circuito de terra de proteção com inclusão de elétrodos de terra, execução de quadro para a instalação dos serviços comuns, bem como de todo o sistema de iluminação das caixas de escada com o fornecimento e execução de circuito de iluminação, o fornecimento e aplicação de botoneiras e de luminárias. Inclui-se ainda toda a rede necessária à instalação e funcionamento do sistema de áudio porteiro com ligação a cada uma das habitações.

Infraestruturas | Instalações de telecomunicações

Reformulação da rede telefónica instalada com a substituição de enfiamentos incluindo todos os acessórios necessários ao seu normal funcionamento, com o fornecimento e aplicação de uma tomada por habitação. No que se refere ao circuito de fornecimento de sinal TV, este será integralmente reformulado incluindo-se a substituição integral de antenas, cablagens, repartidores, bem como o fornecimento e instalação de uma tomada para a receção de sinal em cada habitação.

Melhorar o conforto térmico e acústico das habitações permitindo a melhoria da qualidade de vida dos moradores.

Diminuição da fatura energética dos moradores, que tem especial impacto pelo facto de se tratar de famílias carenciadas.

Melhorar a qualidade do ar no interior das habitações com a introdução de sistemas passivos de ventilação.

Aumentar a durabilidade do edificado, salvaguardando o normal funcionamento e resistência do sistema estrutural das construções.

Anulação do estigma social associado a populações residentes em edificado degradado

Anulação do conceito de gueto associado ao local com a qualificação da envolvente integrada do espaço envolvente e da sua higienização

Incremento da autoestima da população residente resultante da qualificação do edificado que habita

Integração qualificada dos conjuntos edificados na malha urbana, com particular incidência com nas frentes urbanas com que confronta;

Fator indutor à anulação do estigma associado ao conceito de Bairro Social, sendo este uma mais-valia para o sociabilizar com as populações residentes na envolvente próxima;

Qualificação das relações de vizinhança entre os residentes no conjunto edificado a reabilitar com os residentes no edificado na envolvente próxima;

Criação de dinâmicas associadas à instalação e fixação de serviços e de comércio;

Qualificação da imagem urbana com a anulação do desconforto dos utilizadores da rede viária urbana que confronta com o objeto e o espaço exterior a ser reabilitado.