O conjunto habitacional da Antiga Luzoestela estará localizado a nascente da estação de caminho de ferro de Aveiro, entre a Rua de Viseu, a Rua do Bairro do Vouga, a Rua de Artur Almeida Eça e as traseiras dos edifícios que confinam com a Rua de São João de Deus.

O local a intervir é propriedade da Estamo - Participações Imobiliárias, SA, e encontra-se sob gestão do IHRU, I.P., ao abrigo do disposto no Decreto-Lei n.º 82/2020, de 2 de outubro. O terreno tem uma área de 14.612 m², onde serão construídos edifícios com um máximo de 6 pisos acima da cota de soleira, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.

A intervenção prevê um total de 108 fogos e 500 m² de comércio, a que corresponderá uma área bruta de construção acima do solo de 12.000 m². O empreendimento destina-se a criar condições para o aumento da oferta de arrendamento acessível e deverá cumprir as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro.

O valor estimado da construção é de 16.033.000 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU, I.P., nesta operação seja de 19 milhões de euros.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 919.500 € + IVA.

Este concurso contou com a assessoria da Secção Regional do Centro da Ordem dos Arquitectos e com o apoio e a colaboração do Município de Aveiro.

Foram entregues 9 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente AND-RÉ - Bruno André & Francisco Ré, Lda.

O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 22.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (6.300 €): AND-RÉ - Bruno André & Francisco Ré, Lda, com coordenação do arquiteto Bruno André da Cruz André

2.º lugar (4.800 €): Tiago Figueiredo & Luís Pena Arquitectos, Lda, com coordenação do arquiteto Luís Artur Baptista Pena

3.º lugar (3.700 €): Nu.ma, Unipessoal, Lda, com coordenação do arquiteto Nuno Miguel de Matos Silva

4.º lugar (2.800 €): Vitor Oliveira + Spaceprocess, Unipessoal, Lda, com coordenação do arquiteto Ricardo Filipe Ferraz Guedes

5.º lugar (2.400 €): Ethnomodern, Unipessoal, Lda, com coordenação da arquiteta Iolanda Marques e Andrade

6.º lugar (2.000 €): RVdM, Arquitectos, Lda, com coordenação do arquiteto Ricardo Pereira Vieira de Melo

Resultados do concurso

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