O conjunto habitacional Hans Isler estará localizado junto à primeira Zona Industrial de Lousada, onde foram criadas várias industrias do setor da confeção e a 500 metros a sul do centro de Lousada, no lugar do Pinheiro, união de freguesia de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, preenchendo um vazio urbano delimitado a norte pela Rua Palmira Meireles e terrenos privados, a poente pela Travessa Pinheiro Novo, a sul Rua do Parque Industrial e a nascente por terrenos privados.

A área total do terreno objeto da intervenção é de 2.036,0 m², onde serão construídos edifícios com um máximo de 6 pisos acima da cota de soleira, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.

A intervenção prevê um total de 45 fogos, a que corresponderá uma área bruta de construção acima do solo máxima de 4.650 m². O empreendimento destina-se a criar condições para o aumento da oferta de arrendamento acessível e deverá cumprir as disposições do regime da habitação a Custos Controlados, regulado pela Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, na redação dada pela Portaria n.º 281/2021, de 3 de dezembro.

O valor estimado da construção é de 6.191.100 € + IVA, prevendo-se que o investimento total do IHRU, I.P., nesta operação seja de 10,6 milhões de euros.

O valor base dos honorários relativos à prestação de serviços de elaboração dos projetos é de 445.000 € + IVA.

Este concurso contou com a assessoria da Secção Regional do Norte da Ordem dos Arquitectos e com o apoio e a colaboração do Município de Lousada.

Foram entregues 11 Trabalhos de Conceção. A proposta selecionada corresponde ao projeto apresentado pela equipa concorrente Cirurgias Urbanas II arquitetura e reabilitação, Lda.

O montante global dos prémios atribuídos neste concurso foi de 13.000 €, distribuídos da seguinte forma:

1.º lugar (5.000 €): Cirurgias Urbanas II arquitetura e reabilitação, Lda, com coordenação da arquiteta Maria Manuel Amarante Costa

2.º lugar (3.600 €): Cubículo Arquitectos Lda. e AR2A Atelier de Arquitetos, com coordenação do arquiteto Tiago Antero de Sousa e Silva

3.º lugar (2.400 €): AND-RE – Bruno André e Francisco Ré, Lda, com coordenação do arquiteto Bruno André da Cruz André

4.º lugar (2.000 €): BCM – Barros Martins Camelo, arquitectos lda, com coordenação do arquiteto Hugo Luís da Rocha Nunes Barros Martins Camelo

Resultados do concurso

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